Business
事業内容
土地の買取から分譲まで、一貫して対応します
お預かりした土地の販売から、買取、造成、分譲、古い住宅のリフォーム販売まで、一連の流れを当社で担っています。
解体・整地・造成まで自社で動けることが、私たちの土台です。そのため「このままでは売りにくい」土地でも、手を入れて価値を上げてから次の買主様へお渡しできます。
建築・改修についても対応できる体制がありますので、土地を仕入れて終わりではなく、住まいとして仕上げるところまでお引き受けできます。
建築・改修についても対応できる体制がありますので、土地を仕入れて終わりではなく、住まいとして仕上げるところまでお引き受けできます。
STEP01
土地をお預かりして販売する
売主様からお預かりし、仲介として買主様を探します。
STEP02
買い取って進める
ご事情により早く現金化したい場合は、当社での買取もご相談ください。
STEP03
造成して分譲する
宅地として整え、区画に分けて分譲します。
STEP04
古い住宅をリフォームして販売する
建物が活かせる場合は、改修して住まいとしてお渡しします。
対応できる業務
土地建物の売買・仲介・管理・買取り
01 土地・戸建の売買仲介を中心に、管理や買取までお引き受けします。沖縄全域に対応しており、査定は無料です。売却をお考えの段階でも、まずは現状をお聞かせください。
新築一戸建て分譲業務
02 造成した宅地に新築住宅を建て、分譲としてお引き渡しします。土地の仕入れから建築まで一貫して関わるため、区画の取り方や道路付けを含めて住みやすさを考えた設計ができます。
宅地開発分譲業務
03 まとまった土地を宅地として開発し、区画に分けて分譲します。造成・擁壁・道路の整備を含めて自社で動けるため、傾斜地や形状の悪い土地でも宅地として成立させられる場合があります。
アパート・テナントビル・駐車場管理業務
04 オーナー様に代わって、入居者の募集から日常の管理までお引き受けします。駐車場については、遊休地を整地して貸せる状態に整えるところから対応でき、管理費は賃料の10%のみです。
アパート建築・リフォーム提案などのコンサルタント業務
05 お持ちの土地に何が建てられるか、今の建物をどう活かせるか。建築・改修まで見通したうえでご提案します。「貸す」「売る」「建てる」のどれが合うかの整理からお手伝いします。
管理業務について
駐車場の管理費は、賃料の10%のみ
料金の考え方をできるだけ単純にしています。
賃料に対して10%だけ、という形ですので、収支の見通しが立てやすくなっています。
賃料に対して10%だけ、という形ですので、収支の見通しが立てやすくなっています。
アパート・テナントビル・駐車場の管理をお引き受けしています。草刈りや簡易な整地は自社で対応できるため、外注費が乗らず、費用を抑えられます。
お引き受けしている範囲
入居者・利用者の募集
賃料の管理、契約の更新手続き
草刈り・簡易整地などの日常管理
遊休地を駐車場として貸せる状態に整える作業