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売却物件募集中
不動産売却時のポイント
売却時の税金対策や、売り出しから契約・引渡しまでの一連の手続きも安心してお任せください。
KENエージェントの強み・特徴
独自のネットワークと豊富な経験を活かし、一般的な不動産会社では対応が難しい複雑な案件にも対応いたします。
Point
20年以上の経験による正確な市場分析と価格査定- 全国ネットワークを活かした幅広い販売チャネル
- 複雑な権利関係の物件にも対応可能な専門性
既にある物件の中から提案
あなたに合った物件を
全国から探してきます！
そんなお悩みを、私たちが解決します。
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【資金調達】融資を有利に進めるための交渉術
【売却】不動産を高く売るための3つの戦略
対応可能な業務
ぜひお気軽にご相談ください。
不動産売却の査定・市場分析
01 お客様の不動産を正確に査定し、周辺相場や市場動向を分析。最適な売出し価格をご提案いたします。無料で査定を承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
売却戦略の立案・販売活動
02 お客様のご事情（時期、価格、守秘など）に合わせた最適な売却戦略を立案。不動産ポータルサイトへの掲載、独自ネットワークでの紹介、投資家への直接アプローチなど、多角的な販売活動を行います。
契約・引渡しサポート
03 売買契約書の作成、重要事項説明、引渡しまでの一連の手続きを確実にサポートいたします。税金や登記に関するご相談は、提携の税理士・司法書士と連携して対応します。
相続物件・複雑な不動産の売却
04 相続物件、共有不動産、借地権付き物件、底地など、権利関係が複雑な不動産の売却も得意分野です。権利整理から売却まで一貫して対応いたします。
事例紹介
傾斜地・借地権負担付土地を完成宅地として売却
傾斜地かつ借地権負担付土地の整理案件。隣地との売買交渉、農地転用、位置指定道路・擁壁設置を経て、7区画の完成宅地として販売。複雑な権利関係を整理し、資産価値を最大化しました。
2筆にまたがる借地権付建物を整理・売却
2組の地主様の土地の上に1棟の借地権付建物がまたがっていた案件。地主様との売買交渉と分筆を行い、まとまった土地として3棟建売用地に販売。関係者全員が納得する形で解決しました。
複数所有者の土地と収益アパートを同時売却
国道沿いの収益アパートと周辺の複数筆・複数所有者の土地を同時に売却。所有者様らとの協議を重ね、まとまった事業用地として県外不動産投資企業への売買を実現しました。
複数借地権者がいる底地の同時売却
1筆の底地に複数の借地権付建物と居住者がいる土地。他社では納得のいく価格がつかなかった物件を、借地権者様との交渉に時間をかけ、同時売却の方向にまとめ、7棟建売用地として高値での販売を実現しました。
不動産売却の流れ
お問い合わせ・無料査定
現地調査・価格査定
媒介契約・販売活動
売買契約
決済・引渡し
よくあるご質問
売却にかかる費用はどれくらいですか？
仲介手数料のほか、印紙税、登記費用、譲渡所得税などが必要です。事前に概算費用をお見積りいたしますので、まずはご相談ください。
相続した物件でも売却できますか？
はい、相続物件の売却は得意分野です。名義変更（相続登記）が必要な場合も、提携の司法書士と連携してスムーズに対応いたします。
査定だけでもお願いできますか？
もちろんです。査定は無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
近隣に知られずに売却できますか？
はい、守秘を考慮した水面下での売却活動にも対応しております。お客様のご事情に合わせた販売方法をご提案いたします。
権利関係が複雑な物件でも売れますか？
共有不動産、借地権付き物件、底地など、権利関係が複雑な物件の売却にも豊富な実績があります。権利整理から売却まで一貫対応いたします。
売却まではどのくらいの期間がかかりますか？
物件の種類や市場状況によって異なりますが、通常3ヶ月〜6ヶ月程度が目安です。権利整理が必要な場合はそれ以上かかることもあります。