Inheritance
不動産相続・家族信託
相続・税金対策・名義変更など、
相続のお悩みを解決します
弁護士・司法書士・税理士との連携体制により、登記・税務・契約まで安心してお任せいただけます。
KENエージェントの強み・特徴
KENエージェントは、相続不動産の整理に関する豊富な経験を活かし、お客様の大切な財産を守ります。
Point
相続不動産に特化した整理実績 — 分割・名義変更・売却・活用まで一貫対応- 相続前後を一貫サポート — 遺言作成・贈与・名義変更など生前〜死後の対応を包括的に
- 専門家と連携し幅広く対応 — 税理士・司法書士・弁護士との連携で確実な整理を実現
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そんなお悩みを、私たちがまるごと引き受けます。
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【家族信託】認知症対策としての家族信託の活用法
【相続】不動産相続の注意点と失敗しない進め方
対応可能な業務
ぜひお気軽にご相談ください。
相続不動産の分割・名義変更
01 相続した不動産の分割や名義変更に関して、相続人同士の調整や分筆、名義集約などをサポートします。分けにくい不動産も、活用・売却・共有の整理など複数の選択肢を提示し、最適な解決を図ります。
共有不動産の調整・持分整理
02 兄弟姉妹など複数名義で共有となった土地・建物について、売却・持分買取・分筆・賃貸など、関係者の希望に沿った解決案をご提案し、交渉から実行まで伴走します。
生前贈与・相続税対策の支援
03 将来の相続を見据え、贈与や名義変更による資産移転をサポート。贈与税・相続税への影響を考慮し、税理士・司法書士と連携しながら最適な方法をご提案します。
家族信託のご相談
04 認知症対策や円滑な資産承継のために、家族信託の活用をご提案いたします。信託契約の設計から士業との連携、実行まで一貫してサポートします。
事例紹介
相続登記未了の不動産を整理
被相続人が亡くなってから10年以上経過し、相続人が県内外に10人以上いる複雑な案件。司法書士と連携し、音信不通の相続人宅を調査・訪問。遺産分割協議書への捺印を得て、貸宅地と実家の土地建物の相続登記を完了しました。
相続した古家付土地を分筆・売却
100坪の角地を相続したお客様。建築士と連携し分筆図案を作成。分譲宅地として需要の高い小規模な住宅用地に分割し、情報公開後に問い合わせが殺到。建物解体・井戸の閉眼供養を経て、安心の残金決済・お引渡しとなりました。
居住中の実家を売却サポート
相続した自身も住んでいる実家の売却をご依頼。近隣への守秘を考慮し水面下での売却活動を行い、1ヶ月以内に買主が決定。引越し先のサポートから建物解体、税理士への確定申告業務引継ぎまで一貫対応しました。
法務局遺言書保管制度の活用を提案
会社や不動産、株等の分けにくい財産を複数所有されているお客様に、法務局遺言書保管制度の活用をご提案。書式チェックも受けられる制度を活用し、お気軽に将来への備えをしていただきました。
相続・家族信託の流れ
現状確認（無料）
権利調査（無料）
分割提案（無料）
調整・契約
登記・完了
よくあるご質問
相続した不動産の名義変更は必要ですか？
2024年4月から相続登記は義務化されました。相続を知った日から3年以内に登記をしないと、10万円以下の過料が科される可能性があります。放置するほど相続人が増え、手続きが複雑になりますので、お早めにご相談ください。
相続税対策はどのようなことができますか？
生前贈与、不動産の組み換え、家族信託の活用など、お客様の状況に応じた対策をご提案いたします。提携の税理士と連携し、税務面も含めたトータルなアドバイスを行います。
家族信託とは何ですか？
認知症になる前に、信頼できる家族に財産管理を託す仕組みです。不動産の管理・売却が凍結されるリスクを回避でき、円滑な資産承継を実現します。詳しくはご相談ください。
兄弟で共有している不動産の整理は相談できますか？
はい、共有不動産の持分整理は得意分野のひとつです。売却・持分買取・分筆など、関係者全員が納得できる解決案をご提案いたします。
相続した底地・借地権付き物件はどうすればいいですか？
底地・借地権付き物件は相続税評価が難しく、売却もしづらい特殊な不動産です。契約内容の精査と関係者との調整を通じて、適切な整理や売却を支援いたします。